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扯掉最后的遮羞布,鲁能已然不管不顾不要脸的交房

发表时间:2019-03-28 21:06:15??来源:精解及规律出码图泡菜坛网络社区??浏览:次?? 【】【】【
鲁能撤离精解及规律出码图已经进入倒计时,房子也卖的差不多了,所以不再图什么名声、信誉,半拉子工程居然都干交房?当业主是傻的啊!

3月26日上午鲁能山水原着“原香岭”

小区正在与业主交房

但是发生了这样一件事

让小区业主非常不满

因为从现场了解到

小区很多地方不具备交房条件

已知问题众多

在现场小区业主拉上了横幅


诸多问题,未得到协商解决


据业主了解到如建筑材料以次冲好

小区公共设施粗糙、各楼栋建筑质量

业主验房被困电梯、燃气管道杂乱无章

塑胶跑道异味严重,12栋顶楼业主还未收房

就已装修完毕且私自占用楼顶

露台装修私家花园等


不仅如此,在交房现场

鲁能公司违法交房流程和相关规定

要求业主先交物业费后验房

部分业主要求整改的合理诉求

不仅没得到开发商的解决

反而被鲁能公司临时雇佣的社会人

冒充安保人员殴打


——现场视频——




如何协商解决,提供安定环境



为保证我市创建文明城市工作顺利开展

给市民提供和谐安定的居住环境

就以下问题

业主提出以下建议进行协商解决


一、精解及规律出码图市公安局、叙州区公安分局。请对3月25日、26日交房现场,鲁能公司临时雇佣社会闲散人员冒充安保人员并殴打业主的情况处理,向社会公布


二、精解及规律出码图市生态环境保护局。请对鲁能公司在小区大面积塑胶地面的环境污染问题作出环评报告,向社会公布或提出整改意见;


三、精解及规律出码图市质量技术监督局。请对鲁能公司在小区各业主次卧窗户进行质量检测,向社会公布或提出整改意见;


四、精解及规律出码图市房地产管理局。请对鲁能公司允诺的“绿化率35%以上”给出具体测绘、验收依据,向社会公布或提出整改意见;



合理化解决,提供更好服务



据了解,业主提出相关问题

也需精解及规律出码图鲁能开发(集团)有限公司解决:


1.出具报告:需在交房现场出示《竣工验收报告》《竣工验收备案书》《建设工程规划核实合格证》《四川省房屋面积测绘报告》《消防验收意见书》原件和复印件,并向每名业主提供《建筑施工图》


2.组织预验房:组织业主进行预验房,根据预验问题进行整改。在完全符合合同交房标准后才能开始计算物业服务费,整改期间不得计算物业费用


3.小区总平问题:小区总平部分位置为赶工期而采用了大量塑胶地面,该地面设计丑陋,严重影响小区整体美观,且环保不过关,有熏人异味。要求整改为绿化用地。(请开发商提供景观设计施工方案待业主查看审阅,如有变更,请按合同约定出示经公证的设计变更公示内容及业主告知函)。


4.绿化问题:绿化率不足,绿地质量低下,大量采用价格低廉、外观普通的低矮灌木和竹类植物,甚至未达到山水原着二期的水准,和卖房时宣传的“高品质洋房环境”、“小区绿化环境比二期(提香湾)更好”存在严重不符。要求进行优化,种植直径10cm以上高大乔木(请开发商提供景观设计施工方案待业主查看审阅,并严格按景观设计方案施工整改,如有变更,请按合同约定出示经公证的设计变更公示内容及业主告知函)。


5.小区道路问题:小区道路地面采用的低档地砖,容易塌陷和压毁。要求更换为花岗岩地砖。


6.电梯问题:多楼幢电梯按键没有嵌入墙体,影响美观。要求电梯安装公司整改。


7.顶楼阳台问题:22幢、27幢、28幢、29幢A户型,单元顶楼阳台无花架,与购买时宣传和展示的沙盘及效果图纸不一致造成客户无法使用客厅外阳台,且无安全保障。要求限期整改(请开发商提供规划设计方案文本,如有变更,请按合同约定出示经公证的设计变更公示内容及业主告知函)。


8.窗户问题:质量差,次卧铁加刚(不是铝合金)隔音差,很多已经生锈。要求更换 。


9.小区大门问题:采用已经淘汰的铁栏杆,而不是门禁。要求改为门禁。确保小区品质及业主安全。


10.沿着河边的步行道没修,与先前售房时说的外围跑道绿化都会处理的,严重不符合,要求限时修缮完毕。


11.所有楼幢外观各装饰条,沟缝线条,沉降线扣板均存在明显的歪曲和宽窄不一。真石漆和外墙石材也存在收边不齐和不到位


12.每幢各单元燃气管全单元门两边(部份从中间)直接穿上楼存在严重安全隐患。多处存在卫生死角。


13.顶楼部分户型阳台顶板与室内顶板不在同一标高,低于室内五六十厘米。


14.外墙保温层与墙体疑似缝隙过大,未处理上封口,以后雨水会进入墙体至内墙漏水、返碱等问题。


业主选择小区的初衷

也是小区能为业主提供更好的居住保障



也希望小区业主和地产开发商

共同协商面对解决好相关问题

早日让业主入驻到小区内

也能让小孩老人更放心,更安心

提供一个舒适的居住环境

更温馨的家

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原文链接:https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5Mzk4MDg2MA==&mid=2661279929&idx=1&sn=4a205c2ccac450689d8348cc4330d87c&chksm=bde5806a8a92097c8019298af996f7f6905d9c00167969542f0b9ff8679c36c5fb88625a054e&mpshare=1&scene=1&srcid=0326FuNcIYOu9XQ5WlWk5Y9F&pass_ticket=jceDEuWzQxBL1HV%2FCeouU2MFTPvXOadzg3dvXPpFVC3i5wJh7NJcmWtw5x7%2Fv1Gd#rd

责任编辑:大欣哥